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SERVICIOS

A continuación le presentamos un listado de algunos de los principales servicios que podemos ofrecerle en la notaria:

  • ▪ Ratificación de firmas

  • ▪ Elaboración de contratos y convenios

  • ▪ Copias certificadas

  • ▪ Fe de hechos

  • ▪ Fe de dichos

  • ▪ Notificaciones notariales

  • ▪ Interpelaciones notariales +info


    Requisitos:

    Identificación oficial vigente
    (Opciones: INE, IFE, Pasaporte y/o Cédula Profesional)

  • ▪ Constitución de Sociedades Mercantiles y Asociaciones +info


    TIPOS:

    - S.A. de C.V.
    - Asociación Civil
    - Constitución de Instituciones de Asistencia Privada
    - Sociedad Civil
    - Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable
    - Sociedad Cooperativa.

    REQUISITOS:

    - Denominación (nombre a solicitar en la secretaria de economía)
    - Duración
    - Capital social
    - Domicilio (calle, número, ciudad, estado y país)
    - Admisión de extranjeros (si/no)
    - Objeto social
    - Forma de administración (administrador único / consejo de administración)
    - Distribución de capital
    - Otorgamiento de poderes para actos específicos
    - Datos generales de los socios (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio, R.F.C. se requiere copia de cada uno de los socios).


  • ▪ Protocolización de Acta de Asamblea +info


    Requisitos:

    - Acta de asamblea en original firmada.
    - Lista de asistencia y/o anexos.
    - Acta constitutiva con R.F.C. y boleta de inscripción.
    - Ultima protocolización de modificaciones de la sociedad.
    - Documentación de los socios( R.F.C.).
    - Datos del delegado de la asamblea para protocolizar (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).
    - En el caso de enajenación de acciones es necesario el R.F.C de los socios adquirientes.


  • ▪ Elaboración de actas de asamblea +info


    Requisitos:

    - Acta Constitutiva con R.F.C. y boleta de inscripción.
    - Ultima protocolización de modificaciones de la sociedad.
    - Documentación de los socios ( R.F.C.).
    - Datos del delegado de la asamblea para protocolizar (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).


  • ▪ Operaciones inmobiliarias +info


    Compraventas:
    Requisitos:

    - Identificación vigente(IFE, INE, Pasaporte, Cédula Profesional).
    - Acreditar la personalidad en caso de comparecer como apoderado.
    - Copia del antecedente (escritura) con boleta de registro y folio electrónico del registro público.
    - Acreditar con documento original la forma de pago de la compra del pago del bien inmueble (efectivo, cheque o transferencia).
    - Predial pagado (copia legible del recibo de pago al último bimestre).
    - Cédula catastral (en caso de tramitarlo la notaria, manifiesto firmado en original).
    - Constancia de nomenclatura.
    - Cambio de propietario.
    - Certificado de libertad de gravamen.
    - Ultimo recibo de agua pagado.
    - Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento (en caso de ser régimen en condominio) Avaluó comercial, acta de matrimonio (en caso de estar bajo régimen de sociedad conyugal).
    - R.F.C con homoclave (constancia del R.F.C. expedida por el SAT).
    - CURP, comprobante de domicilio.
    - Cálculo de ISR (acreditar en caso de que tenga actividad empresarial).
    - Datos generales (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).
    Donación:
    Requisitos:

    - Acreditar la personalidad en caso de comparecer como apoderado.
    - Copia del antecedente (escritura) con boleta de registro y folio electrónico del registro público.
    - Acreditar con documento original la forma de pago de la compra del pago del bien inmueble (efectivo, cheque o transferencia).
    - Predial pagado(copia legible del recibo de pago al último bimestre).
    - Cédula catastral (en caso de tramitarlo la notaria, manifiesto firmado en original).
    - Constancia de nomenclatura.
    - Cambio de propietario.
    - Certificado de libertad de gravamen.
    - Ultimo recibo de agua pagado.
    - Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento (en caso de ser régimen en condominio).
    - Avaluó comercial, acta de matrimonio (en caso de estar bajo régimen de sociedad conyugal).
    - R.F.C con homoclave (constancia del R.F.C. expedida por el SAT).
    - CURP, comprobante de domicilio.
    - Cálculo de ISR (acreditar en caso de que tenga actividad empresarial).
    - Datos generales (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).
    Constitución de régimen de propiedad en condominio
    Requisitos:

    - Constancia de Compatibilidad Urbanística Estatal y Municipal.
    - Autorización de Régimen de Propiedad en condominio.
    - Licencia de Construcción.
    - Plano de ubicación del Régimen de Propiedad en Condominio.
    - Constancia que contiene la descripción general de las construcciones y de la calidad de los materiales empleados.
    - Descripción de cada unidad privativa.
    - Tablas de valor nominal y porcentaje de proindiviso de cada unidad privativa.
    - Plano general del conjunto, en el cual se identifican las unidades de propiedad exclusiva y las áreas comunes del condominio.
    - Reglamento de Condominio.
    - Descripción de los bienes comunes, en la cual aparecen los detalles a que se refiere la fracción octava del artículo nueve de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del estado de Quintana Roo.
    - Planos tipo que corresponden a cada unidad privativa.
    - Pólizas de fianzas ambas a favor de la Tesorería Municipal del Honorable. Ayuntamiento de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, la primera garantiza la terminación de la obra, y segunda garantiza la reparación de los vicios ocultos.
    - Certificado de libertad de gravamen (de cada lote).
    - Recibo de pago del impuesto predial (de cada lote).
    - Cedula catastral (de cada lote).
    - Constancia de no adeudar agua potable,constancia de uso de suelo,acta constitutiva de la Sociedad y Poder del representante legal.
    - Identificación vigente (IFE, INE, Pasaporte, Cédula Profesional).
    - CURP
    - RFC
    - Comprobante de domicilio y generales (lugar y fecha de nacimiento, estado civil, ocupación y domicilio) del apoderado y de todos los propietarios y/o sus cónyuges en caso de estar casados bajo el régimen de sociedad legal.

    Constitución de usufructo temporal o vitalicio:
    Requisitos:

    - Identificación vigente (IFE, INE, Pasaporte, Cédula Profesional).
    - Acreditar la personalidad en caso de comparecer como apoderado.
    - Copia del antecedente (escritura) con boleta de registro y folio electrónico del registro público.
    - Acreditar con documento original la forma de pago de la compra del pago del bien inmueble (efectivo, cheque o transferencia).
    - Predial pagado(copia legible del recibo de pago al último bimestre).
    - Cedula catastral (en caso de tramitarlo la notaria, manifiesto firmado en original).
    - Constancia de nomenclatura.
    - Cambio de propietario.
    - Certificado de libertad de gravamen.
    - Ultimo recibo de agua pagado.
    - Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento (en caso de ser régimen en condominio).
    - Avaluó comercial
    - Acta de matrimonio (en caso de estar bajo régimen de sociedad conyugal).
    - R.F.C con homoclave (constancia del R.F.C. expedida por el SAT).
    - CURP.
    - Comprobante de domicilio.
    - Cálculo de ISR (acreditar en caso de que tenga actividad empresarial).
    - Datos generales (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).
    Dación en pago:
    Requisitos:

    - Identificación vigente (IFE, INE, Pasaporte, Cédula Profesional).
    - Acreditar la personalidad en caso de comparecer como apoderado.
    - Copia del antecedente (escritura) con boleta de registro y folio electrónico del registro público.
    - Predial pagado (copia legible del recibo de pago al último bimestre).
    - Cédula catastral (en caso de tramitarlo la notaria, manifiesto firmado en original).
    - Constancia de nomenclatura.
    - Cambio de propietario.
    - Certificado de libertad de gravamen.
    - Ultimo recibo de agua pagado.
    - Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento (en caso de ser régimen en condominio).
    - Avaluó comercial.
    - Acta de matrimonio (en caso de estar bajo régimen de sociedad conyugal).
    - R.F.C con homoclave (constancia del R.F.C. expedida por el SAT).
    - CURP.
    - Comprobante de domicilio.
    - Cálculo de ISR (acreditar en caso de que tenga actividad empresarial).
    - Datos generales (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).
    Subdivisión y fusión de predio
    Requisitos:

    - Identificación vigente (IFE, INE, Pasaporte, Cedula Profesional).
    - Acreditar la personalidad en caso de comparecer como apoderado.
    - Copia del antecedente (escritura) con boleta de registro y folio electrónico del registro público.
    - Predial pagado (copia legible del recibo de pago al último bimestre).
    - Cedula catastral (en caso de tramitarlo la notaria, manifiesto firmado en original).
    - Constancia de nomenclatura.
    - Cambio de propietario.
    - Certificado de libertad de gravamen.
    - Ultimo recibo de agua pagado.
    - Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento (en caso de ser régimen en condominio).
    - Avaluó comercial.
    - Acta de matrimonio (en caso de estar bajo régimen de sociedad conyugal).
    - R.F.C con homoclave (constancia del R.F.C. expedida por el SAT).
    - CURP.
    - Comprobante de domicilio.
    - Oficio de anuencia municipal y estatal.
    - Datos generales (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).



  • ▪ Testamento +info


    - Datos del testador (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.)
    - Acta de nacimiento.
    - Identificación oficial (IFE, INE, Pasaporte, Cedula Profesional)
    - CURP.
    - Nombre del padre del testador.
    - Nombre de la madre del testador.
    - Nombre del cónyuge.
    - Nombre de los hijos (si los hay) y edad de los hijos.
    - Disposiciones testamentarias (instituyo de herederos nombre, curp, porcentaje).
    - Herederos sustitutos (en caso de muerte de los herederos).
    - Nombre del albacea, nombre del albacea sustituto, nombre del tutor de los herederos menores de edad y nombre del tutor sustituto.
    - Nombre del curador de herederos menores de edad con capacidades especiales, el legado. (Curador es la persona que va a vigilar la actuación del tutor respecto del cuidado y administración de los bienes y persona de los menores o incapacitados. Puede ser un familiar o persona extraña, pero no puede ser el tutor).



  • ▪ Sucesión testamentaria e intestamentaria +info


    Requisitos:

    - Acta de matrimonio
    - Acta de defunción
    - Acta de nacimiento del finado y de los herederos en su caso
    - Copia escrituras de los bienes del de cujus.



  • ▪ Poderes +info


    - Acto de administración.
    - Actos de dominio, pleitos y cobranzas, especiales, irrevocable, etc.
    Persona física:
    Requisitos:

    - Datos del poderdante (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).
    - Datos del apoderado (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación.).
    - Identificaciones oficiales.
    - CURP, R.F.C.y comprobante de domicilio.
    - Titulo de propiedad (en caso de actos de dominio).

    Persona moral:
    Requisitos:

    - Datos del poderdante(nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).
    - Identificación oficial, personalidad(poder).
    - CURP, R.F.C. y comprobante de domicilio.
    - Título de propiedad (en caso de catos de dominio).
    - Acta constitutiva con boleta de inscripción y comprobante de domicilio.
    - Datos del apoderado (nombre, lugar y fecha de nacimiento, ocupación).



  • ▪ Cancelación de hipotecas: +info


    Requisitos:

    - Carta de instrucción de cancelación de hipoteca.
    - Certificado de libertad de gravamen.
    - Copia del antecedente de escritura.



  • ▪ Operaciones con garantías: +info


    - Contratos de apertura de crédito con garantía.
    - Fideicomisos.
    - Reconocimiento de adeudo con garantía hipotecaria, prendas con o sin desplazamiento
    - Convenios modificatorios de crédito.
    - Requisitos varian.



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